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广州购房双合同遭遇叫停易执行难

2018年09月20日 栏目:生活

中新社广州4月15日电(王华 周嘉雯)自去年起广州愈演愈烈的购房“双合同”现象被叫停,不过,15日走访多个大型楼盘和中介公司了解到,该现象面

中新社广州4月15日电(王华 周嘉雯)自去年起广州愈演愈烈的购房“双合同”现象被叫停,不过,15日走访多个大型楼盘和中介公司了解到,该现象面临禁而不止的尴尬。

去年4月起,广州实施“限价、限购”等“五限”政策以抑制房价过快上涨,开发商随即玩起“双合同”以应对,即在房管局限价范围内与买家签订一份购房合同,再签订一份“装修合同”分拆楼价,两者相加才是购房总价,从而实现规避限价。

广州市国土房管局近日再出新招,要求本月起开发商在领取预售证时须签署《商品房预售承诺书》

广州购房双合同遭遇叫停易执行难

,规定不得以双合同分拆销售价格卖楼。

官方数据显示,4月7日至13日,广州十一区签住宅成交均价人民币14221元每平方米,环比上涨9%;而中介机构调查出的成交均价,则较官方公布的高出10%-20%。

中原地产一位销售经理透露,“双合同”可在限价基础上上浮3000至5000元每平方米,个别高达8000元每平方米,实际售价与批准售价两者相差甚大,禁止“双合同”意味着广州很多楼盘根本无法卖楼,“用这招逼退房价估计很难,双合同会以其他形式存在,购房者仍需为此买单”。

方圆地产首席市场分析师邓浩志则直言,开放商承诺是一回事,但禁止不了买卖一方找装修公司“合作”继续玩“双合同”;或将一手房变成二手房逃避监管,此举将产生高额税费变相令房价更高。总之,简单以承诺书“叫停”恐难有实际效果。

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